Heiztechnik: Wärmepumpe, Pellet und Solarthermie 2026 verstehen

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das das Gebäudeenergiegesetz (GEG, oft Heizungsgesetz genannt) ablöst. Die wichtigste Änderung für Hausbesitzer: Die 65-Prozent-Pflicht für erneuerbare Energie bei neu eingebauten Heizungen ist ersatzlos entfallen. Gas- und Ölheizungen dürfen wieder eingebaut und betrieben werden, im Neubau wie im Bestand. An die Stelle der starren Quote tritt die sogenannte Bio-Treppe: Neu eingebaute Gas-, Öl- und Flüssiggas-Heizungen müssen ab 2029 mit steigenden Anteilen klimafreundlicher Brennstoffe laufen (10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035, 60 Prozent ab 2040). Bestehende Heizungen dürfen unverändert weiterlaufen.

Rechtlich erlaubt ist nicht dasselbe wie wirtschaftlich sinnvoll. Drei Punkte sprechen weiter gegen die fossile Neuanlage. Erstens gibt es dafür keine Förderung: Die KfW-Heizungsförderung von bis zu 70 Prozent setzt weiterhin eine Anlage mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie voraus, das Kriterium lebt als Förder-Voraussetzung weiter, auch wenn die Einbau-Pflicht weg ist. Zweitens greift ab 2029 die Bio-Treppe, und biogene oder synthetische Brennstoffe sind teurer als Erdgas. Drittens steigt der CO2-Preis weiter, seit 2026 über Versteigerung im Korridor 55 bis 65 Euro pro Tonne. Wer heute fossil baut, verlagert Kosten in die Zukunft, statt sie zu vermeiden.

Das Gesetz wurde am 10. Juli 2026 von Bundestag und Bundesrat verabschiedet, am 28. Juli im Bundesgesetzblatt verkündet, die Heizungs-Regelungen gelten seit dem 29. Juli 2026. Es tritt gestuft in Kraft. Ab 2028 sollen Brennstoff-Lieferanten eine Grüngas- und Grünheizöl-Quote erfüllen, die auf die Bio-Treppe angerechnet wird. Die EPBD-Umsetzung (neue Effizienzklassen, Lebenszyklus-Dokumentation) folgt sechs Monate nach Verkündung, also etwa ab Februar 2027. Der Nullemissions-Standard gilt für Behörden-Gebäude ab 2028 und für andere Gebäude ab 2030. Für vermietende Hausbesitzer relevant: Ab 1. Januar 2028 werden CO2-Kosten und Gasnetz-Entgelte hälftig zwischen Vermieter und Mieter geteilt, statt wie bisher nach dem Stufenmodell bis zu 90 Prozent beim Vermieter. Die Fristen der kommunalen Wärmeplanung bleiben unverändert (Großstädte 30. Juni 2026, kleinere Kommunen 30. Juni 2028).

Im gut gedämmten Bestand und Neubau ist die Wärmepumpe in den meisten Fällen wirtschaftlich erste Wahl, vor allem mit KfW-Förderung bis 70 Prozent. Im unsanierten Altbau mit hoher Vorlauftemperatur, viel Holzverfügbarkeit oder fehlender Stromtarif-Option ist eine Pellet-Heizung eine ehrliche Alternative. Solarthermie ist selten alleinige Heizung, sondern Ergänzung im Hybrid mit Pellet, Gas-Brennwert oder Wärmepumpe. Gas-Brennwert ist seit dem GModG wieder frei einbaubar, bleibt aber eine Übergangs-Lösung: keine Förderung, ab 2029 steigende Bio-Anteile über die Bio-Treppe und ein weiter steigender CO2-Preis. Detail im Wärmepumpe-Leitfaden und in der Pellet-Übersicht.

Die Heizungs-Förderung läuft über die KfW (Programm 458 für Privatleute) und wurde zum 21. Juli 2026 spürbar umgebaut. Es gilt: Grundförderung 30 Prozent (setzt weiterhin mindestens 65 Prozent erneuerbare Energie voraus), plus Klimageschwindigkeits-Bonus, der jetzt bei 16 Prozent statt 20 liegt und halbjährlich weiter sinkt (12 Prozent ab Februar 2027, 8 Prozent ab August 2027, 4 Prozent ab Februar 2028, 0 ab August 2028), plus Einkommens-Bonus, jetzt dreistufig mit 40 Prozent bis 30.000 Euro, 30 Prozent bis 40.000 Euro und 10 Prozent bis 50.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen. Neu ist ein Kinder-Zuschlag, der das angerechnete Einkommen pauschal um 10.000 Euro senkt, wenn mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt. Ersatzlos gestrichen sind der Effizienz-Bonus von 5 Prozent und der Emissionsminderungs-Zuschlag von 2.500 Euro für Biomasse. Die förderfähigen Kosten sinken von 30.000 auf 28.000 Euro für die erste Wohneinheit und danach halbjährlich um 750 Euro. Gedeckelt ist die Summe bei 70 Prozent. Detail in den Förder-Pages der jeweiligen Cluster.

Hybrid heißt: zwei Wärmeerzeuger arbeiten parallel an einem Pufferspeicher. Typische Konstellationen sind Wärmepumpe plus Solarthermie (deckt Trinkwarmwasser im Sommer, entlastet die Wärmepumpe), Pellet plus Solarthermie (klassischer Holz-Hybrid mit hoher solarer Sommer-Deckung) und Wärmepumpe plus Gas-Spitzenlast (selten, nur in unsaniertem Altbau mit hoher Vorlauftemperatur). Der frühere Effizienz-Bonus für Hybrid-Konzepte ist seit dem 21.07.2026 gestrichen, Hybrid kostet also Mehraufwand bei Hydraulik und Steuerung ohne Förder-Ausgleich. Lohnt sich vor allem dort, wo eine reine Wärmepumpe an Vorlauftemperatur-Grenzen stößt. Detail im Kombi-Szenarien-Ratgeber.

Vor BEG-Förderung, schlüsselfertig im Einfamilienhaus mit 130 bis 160 Quadratmetern: Luft-Wasser-Wärmepumpe 28.000 bis 42.000 Euro, Sole-Wasser ab 38.000 Euro aufwärts (Bohrung). Pellet-Heizung 25.000 bis 38.000 Euro inklusive Lager und Schornstein. Solarthermie als Ergänzung 8.000 bis 14.000 Euro. Gas-Brennwert als Übergangs-Lösung ab 12.000 bis 18.000 Euro, ohne langfristige Förder-Perspektive. Mit voller BEG-Förderung sinken die Investitions-Kosten oft unter eine moderne Gas-Heizung. Detail in den Kosten-Pages der jeweiligen Cluster.

Solarthermie wandelt Sonneneinstrahlung in Wärme um, läuft direkt in den Pufferspeicher und ersetzt Kessel-Energie. Photovoltaik wandelt Sonneneinstrahlung in Strom um und ist universell einsetzbar (Haushalt, Wärmepumpe, E-Auto, Einspeisung). Auf der gleichen Dachfläche liefert Photovoltaik in Verbindung mit einer Wärmepumpe in den meisten Fällen mehr nutzbare Energie als Solarthermie, weil der Strom flexibler einsetzbar ist und die Wärmepumpe aus 1 kWh Strom 3 bis 4 kWh Wärme macht. Solarthermie bleibt sinnvoll im Pellet-Bestand mit hoher Sommer-Trinkwarmwasser-Last, in Großhaushalten und auf Nord- oder denkmalgeschützten Dächern. Detail im Wirtschaftlichkeits-Ratgeber.